2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
226.7万円/㎡
前年比+40.5%
葛飾区
81.7万円/㎡
前年比-3.3%
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パークホームズ新小岩三丁目
東京都葛飾区新小岩三丁目
総武線 / 新小岩駅 徒歩9分
2022年築 / 9階建 / 43戸 / RC造
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7階 / 61.47㎡の場合
相場
4,933万円
80.2万円/㎡
3,456
4,441
5,425
6,409
AI査定結果
推定相場価格
4,933万円
80.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,441万円〜5,425万円
72.2万円/㎡〜88.3万円/㎡
推定賃料
17.9万円
0.29万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2026年1月14日
パークホームズ新小岩三丁目
5,700万円（92.7万円/㎡）/ 7階 / 61.47㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は94.31万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02/24 | 5,700万円 | 92.7万円 | 7階 | 61.47㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 5,680万円 | 92.4万円 | 7階 | 61.47㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/09/05 | 6,799万円 | 97.8万円 | 4階 | 69.53㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は86.73万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02/24 | パークホームズ新小岩三丁目 葛飾区新小岩三丁目 | 新小岩駅9分 | 5,700万円 | 92.7万円 | 61.47㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 2022年 | 43戸 | RC |
| 2026/01/12 | ライオンズ綾瀬グランフォート 葛飾区西亀有二丁目 | 綾瀬駅11分 | 6,780万円 | 96.7万円 | 70.1㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 2020年 | 44戸 | RC |
| 2025/12/22 | オープンレジデンシア亀有 葛飾区亀有三丁目 | 亀有駅6分 | 6,690万円 | 97.5万円 | 68.63㎡ | 2LDK+S | 5階 / 13階建 | 東 | 2017年 | 46戸 | RC |
| 2025/02/14 | ザ・パークハウス亀有 葛飾区亀有三丁目 | 亀有駅4分 | 6,480万円 | 88.0万円 | 73.66㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2018年 | 56戸 | RC |
| 2023/07/16 | エクセレントシティ亀有ステーションスイート 葛飾区亀有三丁目 | 亀有駅3分 | 6,940万円 | 101.8万円 | 68.14㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南東 | 2022年 | 41戸 | RC |
| 2024/07/22 | デュフレ堀切菖蒲園 葛飾区堀切二丁目 | 堀切菖蒲園駅8分 | 4,280万円 | 69.6万円 | 61.46㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 2019年 | 29戸 | RC |
| 2025/12/24 | ソルフィエスタ堀切菖蒲園 葛飾区堀切一丁目 | 堀切菖蒲園駅10分 | 4,980万円 | 91.6万円 | 54.37㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 2021年 | 62戸 | RC |
| 2026/01/14 | GROWS堀切菖蒲園AZ 葛飾区堀切三丁目 | 堀切菖蒲園駅10分 | 4,300万円 | 77.7万円 | 55.35㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 2017年 | 25戸 | RC |
| 2025/11/10 | グロース堀切菖蒲園AZ 葛飾区堀切三丁目 | 堀切菖蒲園駅10分 | 4,480万円 | 80.9万円 | 55.35㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 2017年 | 26戸 | RC |
| 2026/01/12 | エクセレントシティお花茶屋レジデンス 葛飾区白鳥三丁目 | お花茶屋駅11分 | 5,980万円 | 84.6万円 | 70.7㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 2023年 | 49戸 | RC |
| 2025/07/01 | エクセレントシティTOKYOネスト 葛飾区宝町二丁目 | お花茶屋駅5分 | 5,780万円 | 84.3万円 | 68.57㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 2019年 | 31戸 | RC |
| 2024/06/14 | グランウイッシュ四つ木 葛飾区四つ木三丁目 | 四ツ木駅9分 | 4,280万円 | 71.2万円 | 60.13㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 2018年 | 56戸 | RC |
| 2025/04/28 | ソルフィエスタ青砥 葛飾区白鳥二丁目 | お花茶屋駅9分 | 6,080万円 | 82.9万円 | 73.37㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 南西 | 2021年 | 48戸 | RC |
| 2025/03/23 | ライオンズ青砥レジデンス 葛飾区青戸四丁目 | 青砥駅12分 | 5,180万円 | 78.8万円 | 65.72㎡ | 3LDK+ | 1階 / 8階建 | 南東 | 2023年 | 53戸 | RC |
| 2025/12/28 | バウス金町 葛飾区金町一丁目 | 金町駅9分 | 6,280万円 | 112.0万円 | 56.08㎡ | 2LDK | 12階 / 12階建 | 北西 | 2023年 | 88戸 | RC |
| 2023/11/26 | アーデル立石ONESPLACE 葛飾区立石三丁目 | 京成立石駅7分 | 5,990万円 | 85.5万円 | 70.07㎡ | 2SLDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 2017年 | 42戸 | |
| 2023/11/25 | アーデル立石ワンズプレイス 葛飾区立石三丁目 | 京成立石駅7分 | 5,990万円 | 85.5万円 | 70.07㎡ | 2LDK+S | 2階 / 7階建 | 南東 | 2017年 | 42戸 | RC |
| 2024/01/27 | グランウィッシュ四ツ木 葛飾区東四つ木三丁目 | 四ツ木駅9分 | 4,330万円 | 74.6万円 | 58.01㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 2018年 | 58戸 | RC |
| 2026/01/09 | ミルーナヒルズ金町 葛飾区東金町六丁目 | 金町駅8分 | 4,730万円 | 84.5万円 | 55.97㎡ | 1LDK | 9階 / 12階建 | 南東 | 2017年 | 29戸 | RC |
| 2025/03/24 | イニシア青砥 葛飾区青戸三丁目 | 青砥駅3分 | 6,490万円 | 100.2万円 | 64.79㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 西 | 2020年 | 35戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で40.5%上昇、葛飾区では3.3%下落しています。
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